O FGTS Futuro surge como uma nova modalidade de uso do Fundo de Garantia para facilitar a compra da casa própria para milhares de brasileiros.
A partir de agora, os trabalhadores podem usar seus depósitos futuros como garantia em financiamentos habitacionais, aumentando suas chances de aprovação e conquistando o sonho do imóvel próprio.
O que é o FGTS Futuro?
É uma linha de crédito inovadora que permite ao trabalhador usar os depósitos futuros do FGTS como parte da entrada para um financiamento imobiliário.
Isso significa que, mesmo com um saldo baixo no momento, você pode ter acesso a um imóvel que antes era inacessível.
Quem pode participar?
Para participar do FGTS Futuro, você precisa:
- Ter carteira assinada;
- Renda bruta familiar de até R$ 2.400,00;
- Não ter financiamentos habitacionais em aberto;
- Não ter utilizado o FGTS para compra de imóvel nos últimos três anos.
Como funciona?
O valor dos depósitos futuros que podem ser utilizados como garantia é limitado a 50% do valor total do imóvel. Para ter acesso ao crédito, você precisa seguir estes passos:
- Simular o financiamento: Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou de outro banco credenciado e faça uma simulação para verificar o valor máximo do crédito que você pode obter.
- Contratar o FGTS Futuro: Após a simulação, você precisa ir até uma agência da Caixa Econômica Federal ou de outro banco credenciado para solicitar o crédito.
- Assinar o contrato: Ao ter o crédito aprovado, você precisa assinar o contrato de financiamento e da hipoteca do imóvel.
Vantagens do FGTS Futuro:
- Maior chance de aprovação: A utilização do FGTS Futuro aumenta a sua renda bruta familiar para fins de análise do financiamento, aumentando suas chances de aprovação.
- Entrada menor: Você pode usar os depósitos futuros do FGTS como parte da entrada do imóvel, reduzindo o valor que precisa desembolsar no momento da compra.
- Prestações menores: Com a entrada menor, as prestações do financiamento também serão menores, cabendo no seu orçamento.
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Desvantagens do FGTS Futuro:
- Limite de utilização: Você só pode utilizar até 50% do valor dos seus depósitos futuros como garantia.
- Risco de inadimplência: Se você não conseguir pagar as prestações do financiamento, o seu imóvel poderá ser leiloado.
Importante:
- Antes de contratar o FGTS Futuro, leia atentamente o contrato e as condições gerais do financiamento.
- Faça uma simulação para verificar o valor máximo do crédito que você pode obter e as prestações que você terá que pagar.
- Certifique-se de que você terá condições de pagar as prestações do financiamento em dia.
O FGTS Futuro é uma excelente oportunidade para você realizar o sonho da casa própria. Com essa nova modalidade de crédito, você pode aumentar suas chances de aprovação e ter acesso a um imóvel que antes era inacessível. No entanto, é importante analisar as vantagens e desvantagens antes de tomar qualquer decisão.